第一更，求粉紅……連蔓兒進(jìn)城這一天，風(fēng)和ri麗。兩輛馬車，一前一后，早上吃了早飯從三十里營(yíng)子出發(fā)，巳末時(shí)分，連蔓兒坐在車?yán)?，就看見錦陽(yáng)縣縣城的城墻了。
    通往城門是寬闊的鋪著沙子的官道，官道兩側(cè)是整齊地種著挺拔的白楊。秋風(fēng)吹過，樹葉子就像落雨一樣嘩啦啦地落下來。官道上堆積了落葉，有的地方還形成了小小的葉子漩渦。車簾子掀開，小七好奇地從車?yán)锾匠鲱^來。一片發(fā)黃的樹葉隨風(fēng)飄過來，正好糊在他的鼻子上。
    小七保持著半仰著臉的姿勢(shì)，只一雙大眼睛咕嚕嚕地左右轉(zhuǎn)。
    連蔓兒被逗的忍不住笑出聲來，探身出來，抬手將第五百三十六章買房那片落葉摘掉扔到車外，小七才嘻嘻地笑了兩聲，退回到車廂里。
    丫頭小喜笑著將車簾落了下來。
    “姐，上次來，咱啥都沒看著，這回咱可得好好在縣城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了不？”小七坐在車廂里，問坐在他旁邊的連蔓兒。
    “那得等辦完了正事?！边B蔓兒就道，“我肯定要帶小喜好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你嗎，我就不知道了?！?br/>     小七聽連蔓兒這樣說，就有些著急。
    “姐，你咋能不知道那。你也帶著我行不？”小七就靠著連蔓兒撒嬌。
    “這我可說了不算?！边B蔓兒就道，“你還記得從家里出來的時(shí)候是咋說的不？”
    “記得，記得?！毙∑哌B連點(diǎn)頭，“姐。你放心，我肯定每天好好做功課，讓咱哥滿意?！?br/>     這次進(jìn)城，除了這輛車?yán)镒倪B蔓兒、小七和服侍她們的丫頭小喜。還有另外一輛車?yán)锩孀倪B守信和五郎。
    這兩輛帶棚的騾車，也是連蔓兒家最近才置辦的。趕車的是家里的長(zhǎng)工，另外小廝小福這次也跟了來。跟五郎和連守信坐在一輛車?yán)铩?br/>     家里面留下張第五百三十六章買房氏和連枝兒，不過一切都安排的井井有條，也不用擔(dān)心。家里，外面有管事韓忠照看，還有魯先生也能幫忙，里面有韓忠媳婦服侍。連家那邊現(xiàn)在陳掌柜完全能料理的開，至于莊園上的雜事還有長(zhǎng)工頭大力等人。酸菜作坊那邊也省心。張氏和連枝兒差不多只要每天核對(duì)核對(duì)賬目就行了。
    本來小七也是要被留在家里的，是他自己非央求著要來。作為家里最小的孩子，本身又聰明討喜，但凡家里有什么好事、熱鬧是、新鮮事，總是少不了小七。最后。大家都同意帶小七進(jìn)城，不過條件是不能將功課給落下了。
    有魯先生，還有五郎教導(dǎo)，私塾那邊變得有些可有可無(wú)。不過，若沒什么大事，小七還是堅(jiān)持每天去上學(xué)。
    車輛進(jìn)了城，連蔓兒的車就跟在前面五郎的車的后面，走了一段路，騾車拐進(jìn)一條小巷。最后在一個(gè)角門前停了下來。
    小廝小福就忙下車去敲門，他剛到了那門前，那角門就從里面推開了。從里面走出一個(gè)衣帽整齊的中年男子出來，和小福一起將角門大開，兩輛騾車便一前一后進(jìn)了角門。
    進(jìn)了角門，就是一個(gè)極寬敞的院落。騾車在院子里停住。小喜就將跳下車，然后才又將連蔓兒和小七扶下車來。
    五郎和連守信也下了車。
    “四老爺、大爺、二姑娘，二爺……”那中年男子忙向幾個(gè)人打躬作揖，口內(nèi)寒暄。
    “劉牙儈，不用這么客套?！蔽謇删偷?。
    那人還是行了禮，抬起頭來，卻是紅臉膛，年紀(jì)大約在三十五六，一張臉常年帶笑。
    這人的名字叫做劉福順，是這縣城里有名的牙儈，和吳玉貴、吳家興父子頗有些交情。連蔓兒家要在縣城置辦產(chǎn)業(yè)，就托了他。之前，五郎和連守信曾經(jīng)往縣城來過幾趟，和這劉牙儈都相熟了。
    “蔓兒，你看看，這地方行不行？”五郎就對(duì)連蔓兒道。
    連蔓兒就四下打量起來。
    這是劉牙儈在縣城幫著尋的一座前店后院的宅院，前面是四間二層臨街的門面房，門面房后面帶著一個(gè)大院子。這院子又被一道墻分隔為兩部分，中院沒有正房，兩側(cè)廂房分別為倉(cāng)房、廚房，除此之外還有馬廄，倉(cāng)房地下還有地窖。而后院，單獨(dú)來看，就是一個(gè)完整的人家，有正房四間，左右?guī)扛魅g，后面還開有后門，直通外面的小巷。
    連蔓兒現(xiàn)在所處的，就是中院。
    她家托劉牙儈在縣城尋鋪面、宅子，這是劉牙儈幫著尋的一處，五郎和連守信都來看過，很是中意，現(xiàn)在帶了連蔓兒和小七來，是讓連蔓兒再看看。如果連蔓兒也中意這處宅院，那么今天就能把這樁買賣給定下來。
    連蔓兒先在中院看了一圈，又去前面的店面瞧了。這店面臨著的是廣冒街，店面處在街南側(cè)。廣冒街處在縣城人口密集之處，這店面原來是雜貨鋪，因?yàn)榈曛魅擞惺乱乩霞?，所以急著出兌?br/>     雜貨鋪里的貨物已經(jīng)出清，只剩下一些空空的柜臺(tái)。
    連蔓兒上了二樓，將臨街的窗戶打開，看到附近房屋密集，街道四通八達(dá)，街上人流往來不斷，又問過劉牙儈，說是附近并沒有雜貨鋪之后，連蔓兒的心里就有七八成愿意了。
    不過，她沒有立刻表態(tài)，而是從樓上下來，又去看了后院。見房屋布局中規(guī)中矩，又看屋檐，然后又進(jìn)屋看屋頂、梁柱等，都是真材實(shí)料，也并不老舊，連蔓兒這才暗暗地點(diǎn)頭。
    那劉牙儈知道連蔓兒是能做主的，因此十分殷勤，問一答十。
    “……貨架子、柜臺(tái)都是現(xiàn)成的，立刻就能開起鋪?zhàn)觼怼＿@屋里的桌椅，也都是好木頭打的，這樣式在縣城也流行。只要搬了行李來，就能住?！魅苏f是奉送，不算錢?！?br/>     連蔓兒就又從屋里出來，穿過正房和西廂房之間的月洞門。來到屋后。這屋后是個(gè)小小的花園，種著幾株臘梅，還有兩棵桃樹。后墻上有青磚門洞，兩扇木門緊緊地鎖著。
    “……這臘梅冬天開花，可好看了，跟別的花的香氣還是另一股勁?！覙湟呀?jīng)能掛果了，明年就有桃子吃。這可不是毛桃，是大蜜桃?！?br/>     劉牙儈介紹完花園里的臘梅和桃樹，又從腰間拿出鑰匙。將后門的鎖打開，讓連蔓兒看。這門外是柳樹井胡同，兩側(cè)住的都是中上等的人家
    見院子里里外外地看了一遍，連蔓兒心里就有了主意，向五郎點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    五郎會(huì)意。知道連蔓兒也看中了這所宅院。
    這整座宅院共有房屋二十三間，前店后院，正符合一家人商定的要求。
    連蔓兒家的家業(yè)擴(kuò)大，五郎如今又是秀才，需要經(jīng)常來往縣城，在縣城置辦一處房舍已經(jīng)成了必須。而且，以后來往府城的時(shí)候，在縣城有這樣一所宅院，也方便很多。
    而且。她們也需要一個(gè)店面，一處倉(cāng)庫(kù)。
    連蔓兒家田莊上的出產(chǎn)，需要銷售到各處去，雖然在三十里營(yíng)子也有很多人上門購(gòu)買，但是如果在縣城開了鋪面，那么她們田莊的出產(chǎn)輻shè范圍就會(huì)增大許多。
    縣城人口多、商業(yè)更加發(fā)達(dá)。交通更加便利。在縣城開鋪面，進(jìn)一步擴(kuò)大自家田莊出產(chǎn)的名氣，又為買家提供了便利，那么銷量自然會(huì)增長(zhǎng)。
    而錦陽(yáng)縣城，只是她們從三十里營(yíng)子向外面的世界邁出的第一步。以后，借著這第一步、第一個(gè)臺(tái)階，她們的出產(chǎn)銷售鏈還會(huì)擴(kuò)大到更多、更遠(yuǎn)的地方去。
    畢竟，只有將銷售發(fā)展起來，才能將土地上的出產(chǎn)轉(zhuǎn)換成流通的貨幣，從而達(dá)到富的目的。
    連守信、五郎和連蔓兒都中意這處宅院，小七當(dāng)然沒意見，那么接下來的事情就相當(dāng)順利了。劉牙儈很快就將原主人請(qǐng)了來，又請(qǐng)了左右鄰舍來做見證，當(dāng)即就寫房屋的買賣契約。
    這個(gè)時(shí)候的房屋買賣，和田地買賣類似。一種是私下交易，不經(jīng)過縣衙，這樣可以省下不少的稅銀。但是如果采用這種方法進(jìn)行的房屋買賣，一般在買賣契約，也就是房契上只寫明售房的人，以及牙儈和見證人簽字，買房人的姓名并不出現(xiàn)在契約上。
    而這個(gè)年代，房契是房產(chǎn)的唯一證明文件。這種方式買賣房屋，任何持有房契的人，就是房屋的主人。因此就有房契丟失，從而房屋易主，又有假冒行騙等勾當(dāng)出現(xiàn)。
    連蔓兒早就聽吳家興說過這方面的事，因此，她們家的一切田地買賣都采用的是另外一種更有保障的，也就是正規(guī)的方式。房屋買賣，當(dāng)然也要如此。
    這種方式買賣房屋，首先是要去縣衙購(gòu)買官府統(tǒng)一印制的房屋買賣契約，然后，經(jīng)由買賣雙方填寫契約，雙方并見證人、牙儈簽字，之后，將簽署好的契約送到縣衙，繳納一定比例的稅銀。如此，房屋的過戶手續(xù)就在官府入檔備案，以后，就算房契丟失，或是出現(xiàn)什么爭(zhēng)議，只要翻查縣衙的備案資料，就可以補(bǔ)辦房契，一切爭(zhēng)議，也要按備案內(nèi)容來解決。
    劉牙儈準(zhǔn)備的很充分，一早就從縣衙買了契約來。整個(gè)前店后院的宅院，包括里面的一應(yīng)布置和家伙事，共需價(jià)銀一百二十兩。很快就一眾人簽好了買賣的契約，連蔓兒這邊兌出銀子來，除了價(jià)銀一百二十兩，還有六兩銀子的稅銀。價(jià)銀交給原主，稅銀的五兩五錢則是交給劉牙儈，由劉牙儈負(fù)責(zé)去衙門，交付稅銀、將過戶手續(xù)入檔，最后再將蓋了衙門印章的契約拿回來。
    這契約，就是這所宅院新的房契，自然是由連蔓兒仔細(xì)地收了起來……先送上一更，晚上會(huì)有二更，q?。?！
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