田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“還好，你們也算是動(dòng)了1點(diǎn)腦子。
    我們縣里，會(huì)針對(duì)你們兩鎮(zhèn)的特點(diǎn)，通過調(diào)研之后，做1個(gè)整體規(guī)劃。
    到時(shí)候我們坐下來詳細(xì)研討。
    爭取你們這兩個(gè)鎮(zhèn)，能夠作為老城區(qū)發(fā)展的示范點(diǎn)，向全縣推廣。
    因地制宜，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建立規(guī)模生產(chǎn)。
    為居民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，提升居民的消費(fèi)水平和消費(fèi)能力。
    這些工作，不是喊1個(gè)口號(hào)那么簡單，需要深入細(xì)致的工作。
    等拆遷前期工作完成之后，cbd商務(wù)區(qū)那邊，會(huì)有建筑商接手進(jìn)行下1步的開發(fā)。
    你們就可以騰出手，按照規(guī)劃展開工作。
    現(xiàn)在有了發(fā)展的機(jī)遇。
    你們要利用好每1個(gè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)本鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展，同時(shí)要加強(qiáng)文明建設(shè)和社區(qū)建設(shè)。
    提升全體人民的幸福感，始終是我們政府要做的主要工作！”
    盧兵和趙存新，臉上都露出興奮的表情。
    雖然他們現(xiàn)在的機(jī)會(huì)，沒有開發(fā)區(qū)那么簡單直接。
    但是商機(jī)在前，他們還是有很多工作可以做起來，做出成績。
    比起老城區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，他們已經(jīng)有了趕超的動(dòng)力！
    陳健說道：“2位鎮(zhèn)長，你們是最熟悉本鎮(zhèn)的人。
    你們要抽出時(shí)間做調(diào)研，把全鎮(zhèn)的所有民生細(xì)節(jié)，都記在心里。
    所有能夠改善的方面，不怕細(xì)，不怕錯(cuò)，不怕繁瑣。
    你們做1個(gè)基礎(chǔ)的方案上來，我們再展開詳細(xì)的討論，落實(shí)到具體的實(shí)施方案。
    到時(shí)候，我們也來個(gè)十條、2十條改善措施，全力推動(dòng)本鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)和民生升級(jí)。
    到時(shí)候能夠產(chǎn)生輻射效應(yīng)，你們2位就是推動(dòng)澤水縣建設(shè)的功臣！”
    田書慧說道：“你現(xiàn)在先別給他們封官許愿，預(yù)設(shè)表彰。
    如果工作干得不好，敷衍糊弄，看我手里的刀子，是不是吃素的！”
    盧兵笑道：“在常務(wù)你面前，我們哪敢不拼命，瞎糊弄！
    你放心吧，我們1定交上1份誠意滿滿的答卷！”
    會(huì)議結(jié)束，兩人匆匆離開。
    田書慧看著陳健說道：“老城區(qū)的改造升級(jí)，面臨的問題比開發(fā)區(qū)多得多，也復(fù)雜很多。
    比如說，在cbd周邊，房價(jià)肯定會(huì)發(fā)生很大的變化。
    這1塊，我們是不能通過行政命令來解決的。
    怎么抑制房價(jià)，怎么控制炒房客的惡意炒作，這個(gè)問題就很難解決。”
    陳健默默點(diǎn)頭：“很多東西，只能因勢利導(dǎo)，邊堵邊疏。
    很多時(shí)候，行政命令解決不了問題，需要細(xì)致的工作。
    而且房價(jià)的溫和上漲，對(duì)于地區(qū)發(fā)展是有促進(jìn)作用的，也不能1刀切。
    具體來說，我們鼓勵(lì)市民的改善型住房需求，同時(shí)要盯緊那些炒房客的惡意操作。
    出現(xiàn)這種情況，我們可以針對(duì)具體的人員展開打擊，起到殺1儆百的效果。
    剛才盧兵的提法也是不錯(cuò)的，我們要加大商品房的供應(yīng)力度，提高改善型住房的比例。
    產(chǎn)品多了，自然可以增加我們手里的杠桿，多1種工具抑制房價(jià)飆升。”
    田書慧說道：“房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)我1直關(guān)注。
    現(xiàn)在很多地區(qū)，房地產(chǎn)行業(yè)成了支柱產(chǎn)業(yè)，賣地成了唯1促進(jìn)地方發(fā)展的資金來源。
    這樣是不行的，至少在我的澤水縣，這樣的做法行不通！”
    陳健點(diǎn)頭：“掌控，我們要牢牢握緊掌控的權(quán)力。
    如果我們已經(jīng)無法通過有效手段抑制某種行業(yè)的野蠻增長，那我們政府的工作就是失敗的。”
    田書慧說道：“我們政府出面，主導(dǎo)改善型住房建設(shè)。
    拆遷出來的土地，政府主導(dǎo)、修建商品房對(duì)外銷售。
    我們制定了指導(dǎo)房價(jià)，剛需和改善型客戶就有了比較的標(biāo)準(zhǔn)。
    我們賣5千，別人賣8千，老百姓自然知道買誰的房子！”
    陳健點(diǎn)頭同意：“我們要有能力，做到比房地產(chǎn)開發(fā)商修更好的房子。
    我們政府不1定主導(dǎo)這個(gè)行業(yè)。
    但是我們可以通過杠桿，來調(diào)整公眾預(yù)期，抑制房地產(chǎn)開發(fā)商的暴利思維。
    他們要想賣高價(jià)，就要開發(fā)更有價(jià)值的房產(chǎn)，在功能和服務(wù)、配套上，拿出點(diǎn)真東西。
    我們應(yīng)該允許這部分高端房產(chǎn)的存在。
    他們也代表著1種房地產(chǎn)發(fā)展的方向，能夠滿足部分高端人群的購房需求。”
    田書慧微笑說道：“很好，越討論越接近真理。
    我們政府，不能等、靠、要，更不能站在旁邊看著別人折騰，最后折騰到失控。
    我們要在符合大原則和法律法規(guī)、省里精神的情況下，發(fā)揮創(chuàng)造力，做好我們的工作。
    劉副省長曾經(jīng)說過，基層政府不能因循守舊，1成不變。
    必須適應(yīng)新形勢的發(fā)展，走出1條全新的基層治理之路。
    我們現(xiàn)在討論的1切，不正是這種指導(dǎo)精神的具體實(shí)踐嗎？”
    陳健說道：“在盧鎮(zhèn)長和趙鎮(zhèn)長他們的方案出來之前，我們可以先針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，做1個(gè)基本的指導(dǎo)性方案。
    先不說具體的操作細(xì)節(jié)，首先要對(duì)澤水縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，有1個(gè)基本的思路。
    這個(gè)方案先提出來，然后在城關(guān)鎮(zhèn)和新莊鎮(zhèn)展開試點(diǎn)，然后再根據(jù)具體情況做調(diào)整優(yōu)化。”
    田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“最近這段時(shí)間，住建局跟我匯報(bào)，也在討論出讓地塊、發(fā)展房地產(chǎn)市場、提高政府收入的方案。
    我先壓1壓，你的方案先給我出來，作為縣里發(fā)展房地產(chǎn)市場的基本制度。
    發(fā)展房地產(chǎn)，是個(gè)惠及民生的項(xiàng)目，也是社會(huì)發(fā)展的動(dòng)力源泉之1。
    我們出讓地塊，吸引資本投資入局，這本身也是招商引資的1部分。
    我們不能放棄這1塊重要的引資領(lǐng)域，但是也絕不允許他們在澤水縣野蠻生長。
    不管他們在外面都慣出來什么壞毛病。
    在我澤水縣，都要規(guī)規(guī)矩矩辦事，否則就行不通！”
    按照田書慧的指示，陳健開始設(shè)計(jì)澤水縣房地產(chǎn)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。
    陳健平時(shí)研究國內(nèi)時(shí)事，對(duì)各個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，多有了解。
    他知道現(xiàn)在很多地區(qū)為了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正在大力發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)。
    通過融資和銀行貸款，加上政策扶持，鼓勵(lì)改善型住房，把居民未來幾十年的收入提前透支，造成了房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的局面。
    可是房地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)潮的興起，已經(jīng)出現(xiàn)了很多不合理的現(xiàn)象。
    比如說炒房，居然成了發(fā)家致富的1個(gè)重要手段！