丁怡點(diǎn)頭：“這我就放心了。有領(lǐng)導(dǎo)支持，有同事幫忙，我有信心把這件事干好，給我們創(chuàng)出1條新路！”
    陳健說道：“現(xiàn)在你身上的任務(wù)還是蠻重的，電視臺改制的問題，也要依靠技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)。
    等新來的技術(shù)副總到位，要多跟人家取經(jīng)，不準(zhǔn)擺老資格。”
    丁怡笑瞇瞇看著陳?。骸瓣愔魅危宜闶裁蠢腺Y格。
    別把我想得那么淺薄，我還要用人家，怎么敢不把人家捧在手心？”
    陳健若有所思，看著丁怡：“你是不是在暗示我，對你要客氣1點(diǎn)，把你也捧在手心里？
    我現(xiàn)在捧你捧得還不夠高嗎？
    你給我好好干活，別從我手心里掉下來，摔傷自己！”
    時(shí)間快到午夜，丁怡帶著陳健的3個(gè)方案離開，準(zhǔn)備回去好好研究研究，提出真正有價(jià)值的修改方案。
    把方案交了出去，陳健松了1口氣。
    任何事都要水到渠成，不可能1蹴而就。
    要給丁怡留下認(rèn)真思考的時(shí)間！
    第2天上午，他陪同田書慧，1起來到高科技園區(qū)和高端制造園區(qū)考察。
    澤水縣南部區(qū)域，1半是延綿山脈，另1側(cè)是1塊平坦的平原。
    高鐵線路貼著山脈邊緣由北向南，把澤水縣切成兩半。
    在靠近高鐵線路左側(cè)的大片平原地帶，就是開發(fā)區(qū)未來的發(fā)展中心。
    此時(shí)，1條連通到高鐵站的高等級公路，正在緊張的施工之中。
    這條公路由東向西，雙向十6車道，又把高鐵左側(cè)的平原地區(qū)，切成兩半。
    這條公路大動(dòng)脈，又有多條南北貫通的公路與之相連，通往開發(fā)區(qū)的各個(gè)功能區(qū)域。
    東西主干公路的北側(cè)大片區(qū)域，就是未來的高端制造業(yè)中心。
    公路南側(cè)，則是高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    兩個(gè)園區(qū)再向西發(fā)展，分布著原田鎮(zhèn)的3個(gè)巨大還遷小區(qū)。
    還遷小區(qū)再向西，就是高端住宅大盤的寬闊地塊。
    高端住宅大盤西南方向，就是未來的cbd中心商務(wù)區(qū)。
    這些新建項(xiàng)目的西北方向，開發(fā)區(qū)和澤水縣老城區(qū)的接壤區(qū)域，就是原田鎮(zhèn)的鎮(zhèn)政府所在地，和1片繁華的老城區(qū)。
    未來的開發(fā)區(qū)管委會(huì)所在地，就在這塊連接縣城和開發(fā)區(qū)的中間地段，沒有進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，但是卻擁有無數(shù)可能性！
    這也是當(dāng)時(shí)陳健和田書慧商量之后，留下的1點(diǎn)小心思。
    這1片地塊，和縣城接壤，屬于中等發(fā)達(dá)區(qū)域。
    未來這1塊該怎么布局，需要根據(jù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展而定，成為開發(fā)區(qū)向外延展的戰(zhàn)略縱深。
    如果開發(fā)區(qū)大獲成功，這1塊區(qū)域的價(jià)值就會(huì)凸顯，成為連接縣城和開發(fā)區(qū)的黃金地塊。
    到時(shí)候，可以慢工細(xì)活，對這1塊地盤進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，把它的每1份潛力都壓榨出來！
    高鐵線路以東，是包括孟嶺鄉(xiāng)在內(nèi)的大片山地，也是未來的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)。
    以孟嶺鄉(xiāng)為中心的生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地，承擔(dān)著向全縣輻射的高端農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)功能。
    這里的高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，會(huì)源源不斷輸送全縣個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成新的生態(tài)農(nóng)業(yè)集群！
    來自開發(fā)區(qū)的車隊(duì)，停在高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)邊緣的空地上。
    在地塊的1個(gè)角落，基建集團(tuán)的預(yù)留配電房，大容量網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，增容水泵，天然氣管道，整齊排列兩邊，已經(jīng)初具規(guī)模。
    田書慧站在園區(qū)邊緣，陳健手里拿著1份塑封的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)示意圖。
    林佑明站在旁邊，手里拿著1支記號筆，在園區(qū)畫圈，圈出大約5分之1左右的區(qū)域。
    林佑明說道：“林老那邊，給我們傳過來1份意向圖。
    他們想要占據(jù)這個(gè)地塊。容納他們將要建立在這里的產(chǎn)業(yè)鏈，大約會(huì)有7到8家制造廠，在這里落戶?！?br/>     田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“可以，第1批進(jìn)駐的客人嘛，又是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，可以給他們挑選的權(quán)力。”
    陳健問道：“對于廠區(qū)的建設(shè)，他們是怎么考慮的？”
    林佑明說道：“他們希望把廠房交給我們來承建，但是會(huì)給我們發(fā)來建筑結(jié)構(gòu)圖，要求我們按照他們的需求建設(shè)?！?br/>     田書慧拍板說道：“沒問題，可以滿足他們的要求?！?br/>     陳健問道：“他們想以什么方式擁有這些廠房？是租賃還是購買3十年使用權(quán)？”
    林佑明說道：“他們想要租賃，但是會(huì)跟我們簽2十年的租賃合同，1次付清租金?！?br/>     田書慧笑道：“看，在實(shí)踐的過程中，總會(huì)出現(xiàn)各種新的可能性。
    現(xiàn)在，林老那邊就給我們出了新課題?！?br/>     陳健思索說道：“這么操作，也沒有問題。
    2十年租賃的使用權(quán)，跟購買土地，基本沒有什么區(qū)別。
    他們付出的租金，足夠我們建設(shè)廠房，而且地權(quán)還是我們的?！?br/>     林佑明說道：“話是這么說，不過2十年的使用權(quán)，也基本鎖死了土地再次使用的可能性。
    如果1切順利，整體環(huán)境有利于這條產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，他們必定還會(huì)繼續(xù)續(xù)約，繼續(xù)使用這1片土地?！?br/>     田書慧點(diǎn)點(diǎn)頭：“我原則同意這種租賃方式，不能把交易方式卡的太死。
    我們目前主要是招商引資，只要他們的租賃方式對我們沒有負(fù)面影響，都是可以討論的。
    林總，你以后的招商過程中，只要不是原則性問題，都可以考慮靈活變通。
    但是你不要自作主張貿(mào)然答應(yīng)什么，1定要跟我們打招呼。”
    林佑明點(diǎn)頭：“那是肯定的，組織原則必須遵守，這是大是大非的問題，我能夠拎的清。”
    田書慧又問道：“除了林老的這條產(chǎn)業(yè)鏈，我們也要開始布局第1期的自建項(xiàng)目。
    雖然說整個(gè)園區(qū)的交通都是很方便的，但是我們也要選擇1個(gè)合適的地塊，適合吸引投資者的入駐?！?br/>     陳健說道：“這么說的話，自然就是靠近高鐵線路的這1片區(qū)域。
    沿著林老他們的地塊向北，1直到達(dá)主干道邊緣。
    這片地塊，可以建設(shè)8棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，無論是單獨(dú)租賃1座廠房，還是需要租賃兩座廠房，都可以隨機(jī)組合。
    將來客戶來了，如果需要隔離帶、或者隔離墻，我們都可以很快建設(shè)完成。”
    林佑明說道：“我們還要考慮小型創(chuàng)業(yè)公司的入駐。
    他們往往不需要太大的廠房，甚至只是把這里作為1個(gè)辦事處。
    或者他們本身就是無煙企業(yè)，比如說軟件業(yè)，各種設(shè)計(jì)公司。
    也許他們只需要1棟4層以內(nèi)的小型建筑，就足夠他們展開運(yùn)營。
    可是這樣的企業(yè)，能夠創(chuàng)造的利稅，卻是驚人的?！?/p>